Flat Buying Guide: নতুন ফ্ল্যাট কিনছেন? তাই ভুল করেও এই ভুলগুলো করবেন না

সবাই নিজের বাড়ি কিনতে চায়, কিন্তু অনেকের কাছে এই স্বপ্ন স্বপ্নই থেকে যায়। কারণ আজকের সময়ে সম্পত্তির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং তাও বিশেষ করে শহরাঞ্চলে। একটি বাড়ি কিনতে কোটি টাকার প্রয়োজন হয়। জমির চেয়ে বাড়ি বেশি দামি, তাই মানুষ ফ্ল্যাট কেনে। এগুলো জায়গা কিনে বাড়ি তৈরির তুলনায় সস্তা। অতএব, যদি আপনিও কোনও সোসাইটিতে ফ্ল্যাট কেনার কথা ভাবেন, তাহলে কিছু বিষয় মনে রাখা আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। যদি আপনি এটি না করেন, তাহলে ফ্ল্যাটে থাকা শুরু করার পরে আপনার সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন। তাহলে আসুন জেনে নিই ভুল এড়াতে আমাদের কী কী বিষয় মনে রাখা উচিত।

কাগজের কাজ

যদি আপনি একটি ফ্ল্যাট কিনেন তাহলে নিশ্চিত করুন যে সমস্ত কাগজপত্র সঠিক এবং সম্পূর্ণ। ফ্ল্যাট এবং সোসাইটি কি RERA নিয়ম অনুসারে নির্মিত, ফ্ল্যাটটি কি রেজিস্ট্রেশন করা আছে, ডিলারের কি রেজিস্ট্রেশন আছে? ইত্যাদি। এই বিষয়গুলি আগে থেকেই  চেক করে নিন, অন্যথায় পরে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন।

ঋণ

সাধারণত, যখন লোকেরা একটি ফ্ল্যাট কেনে তখন অল্প কিছু ডাউন পেমেন্ট করে। বাকি টাকার জন্য জন্য লোন নেয় এবং তারপর মাসের পর মাস EMI আকারে লোন পরিশোধ করে। এমন পরিস্থিতিতে লোনে নথিপত্র সাবধানে পরীক্ষা করে নিন। EMI কত, সুদের হার বেশি কি না ইত্যাদি। এই সমস্ত বিষয় মাথায় রাখতে ভুলবেন না।

স্থান

যখনই আপনি একটি ফ্ল্যাট কিনবেন, প্রথমে তার অবস্থান পরীক্ষা করে নিন। বুঝুন যে আপনাকে অফিসে যেতে হবে, বাচ্চাদের স্কুলে যেতে হবে, বাজারে যেতে হবে, আপনাকে কোথাও বাস, ট্রেন বা বিমানে যেতে হবে, মেট্রো ইত্যাদি। এই সমস্ত জিনিসগুলি কাছাকাছি এবং ফ্ল্যাট থেকে এই জায়গাগুলিতে পৌঁছাতে আপনার কত সময় লাগবে, সেই এলাকাটি সঠিক কি না তাও ভালভাবে বুঝে নিন।

দাম

আপনি যে ফ্ল্যাটটি কিনছেন তার দাম অবশ্যই দেখে নিন। অনেক সময় ডিলাররা আপনাকে কম দামের ফ্ল্যাট বেশি দামে বিক্রি করে। অতএব, ফ্ল্যাটের দাম ভেরিফাই করে নিন। এর মাধ্যমে, আপনি আপনার অনেক টাকা সাশ্রয় করতে পারবেন।